Estimation théorique
Route de la Rouillere,83350 Ramatuelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Rouillere,83350-Ramatuelle indique un avis de valeur compris entre 840.000€ et 948.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.400€ et 9.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 840.000€ et 948.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ramatuelle (83101), comprenant 2126 habitants est de 18,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.875€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,78€, à 35,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 978€ et 3.595€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 840.000€ et 948.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ramatuelle (83101), comprenant 2126 habitants est de 18,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.875€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,78€, à 35,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 978€ et 3.595€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-10 | 5239 | LA ROUILLERE | 2 | 22 | 0 | 200000€ | 9091€ |
2020-11-06 | 5239 | LA ROUILLERE | 3 | 63 | 0 | 555000€ | 8810€ |
2022-05-25 | 6755 | VAL DE BOIS | 5 | 190 | 610 | 2270000€ | 11947€ |
2020-09-25 | 9001 | LA ROUILLERE SUD | 10 | 349 | 15353 | 2150000€ | 6160€ |
2019-05-28 | 2180 | RTE DE LA BERLE | 3 | 89 | 22285 | 1160000€ | 13034€ |
2019-12-18 | 2180 | RTE DE LA BERLE | 6 | 296 | 3000 | 5440000€ | 18378€ |
2021-07-30 | 1434 | RTE DE LA BERLE | 4 | 150 | 17561 | 3938000€ | 26253€ |
2022-10-27 | 5228 | LA FOND DE MADON | 6 | 200 | 500 | 3452130€ | 17261€ |
2020-06-05 | 2180 | RTE DE LA BERLE | 6 | 225 | 31240 | 2100000€ | 9333€ |
2021-07-31 | 1165 | RTE DE LA BERLE | 5 | 183 | 485 | 1900000€ | 10383€ |
2020-09-22 | 838 | RTE DE LA BERLE | 5 | 262 | 500 | 1975000€ | 7538€ |
2020-11-24 | 5226 | SAINT ANDRE NORD | 7 | 200 | 4000 | 2200000€ | 11000€ |
2020-11-16 | 838 | RTE DE LA BERLE | 3 | 90 | 10000 | 880000€ | 9778€ |
2022-10-07 | 6467 | RES DE LA ROCHE DES FEES | 4 | 90 | 0 | 580000€ | 6444€ |
2021-05-14 | 29 | LES ROQUES DE CASTELLAS | 4 | 78 | 300 | 450000€ | 5769€ |
2019-07-08 | 30 | LES ROQUES DE CASTELLAS | 5 | 86 | 226 | 150000€ | 1744€ |
2020-09-16 | 861 | CHE DE TRAS BARRY | 5 | 240 | 600 | 4091440€ | 17048€ |
2022-05-13 | 861 | CHE DE TRAS BARRY | 5 | 240 | 600 | 5995300€ | 24980€ |
2021-11-26 | 6820 | LES ROQUES DE CASTELLAS | 4 | 82 | 234 | 585000€ | 7134€ |
2020-10-12 | 170 | CHE DE SALESSE | 6 | 202 | 500 | 1775000€ | 8787€ |
2019-10-21 | 1029 | RTE DES MOULINS DE PAILLAS | 6 | 357 | 2000 | 4050000€ | 11345€ |
2021-12-17 | 352 | CHE DE TRAS BARRY | 4 | 94 | 500 | 920000€ | 9787€ |
2021-09-02 | 712 | CHE DES AIGUIERS | 7 | 346 | 7000 | 3825000€ | 11055€ |
2023-03-24 | 712 | CHE DES AIGUIERS | 7 | 346 | 2000 | 6700000€ | 19364€ |
2020-03-16 | 395 | CHE DE SALESSE | 5 | 242 | 2000 | 2600000€ | 10744€ |
2021-08-23 | 352 | CHE DE TRAS BARRY | 6 | 136 | 7000 | 1050000€ | 7721€ |
2022-05-12 | 352 | CHE DE TRAS BARRY | 6 | 136 | 7000 | 1500000€ | 11029€ |
2022-07-04 | 26 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 199 | 200 | 3000000€ | 15075€ |
2020-07-09 | 352 | CHE DE TRAS BARRY | 6 | 235 | 8140 | 2039400€ | 8678€ |
2020-11-18 | 5000 | RUE VICTOR LEON | 4 | 70 | 40 | 625000€ | 8929€ |
2022-05-03 | 1911 | RTE DES MOULINS DE PAILLAS | 5 | 210 | 14000 | 3150000€ | 15000€ |
2022-12-02 | 5120 | RUE DES SARRASINS | 1 | 24 | 27 | 220000€ | 9167€ |
2023-06-20 | 10 | RUE DES SARRASINS | 4 | 118 | 63 | 1240000€ | 10508€ |
2021-10-05 | 5127 | RUE DES SARRASINS | 3 | 58 | 82 | 880000€ | 15172€ |
2020-11-04 | 1153 | RTE DES MOULINS DE PAILLAS | 6 | 219 | 2000 | 2441740€ | 11149€ |
2022-07-18 | 1024 | CHE DE LA COLLINE | 10 | 342 | 14000 | 11242000€ | 32871€ |
2019-06-20 | 5060 | RUE DES SARRASINS | 4 | 70 | 36 | 740000€ | 10571€ |
2022-07-18 | 5060 | RUE DES SARRASINS | 4 | 70 | 36 | 825000€ | 11786€ |
2023-04-12 | 330 | CHE DE TRAS BARRY | 6 | 208 | 2000 | 2075000€ | 9976€ |
2023-01-27 | 66 | RUE DU CENTRE | 3 | 75 | 24 | 636000€ | 8480€ |
2021-09-30 | 5105 | RUE DU CENTRE | 4 | 80 | 32 | 555000€ | 6938€ |
2019-07-16 | 5044 | RUE DES SARRASINS | 2 | 48 | 0 | 170000€ | 3542€ |
2022-07-07 | 5021 | LE VILLAGE | 4 | 94 | 63 | 1410000€ | 15000€ |
2022-01-25 | 17 | RUE DU MOULIN ROUX | 1 | 40 | 26 | 247500€ | 6188€ |
2021-07-02 | 9701 | RUE DU MOULIN ROUX | 2 | 78 | 44 | 224000€ | 2872€ |
2020-01-15 | 1336 | RTE DES MOULINS DE PAILLAS | 5 | 203 | 453 | 2100000€ | 10345€ |
2021-04-12 | 1336 | RTE DES MOULINS DE PAILLAS | 7 | 355 | 453 | 4850000€ | 13662€ |
2020-11-06 | 5001 | IMP DES JARDINS | 3 | 60 | 260 | 960000€ | 16000€ |
2022-10-13 | 340 | RTE DES MOULINS DE PAILLAS | 5 | 123 | 8965 | 1695000€ | 13780€ |
2022-07-13 | 5748 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 40 | 255000€ | 3188€ |
2021-10-04 | 5 | RUE LONGUE | 7 | 195 | 50 | 800000€ | 4103€ |
2019-07-16 | 5 | RUE DE L ENCLOS | 2 | 40 | 30 | 210000€ | 5250€ |
2019-10-01 | 5692 | LE VILLAGE | 4 | 87 | 50 | 240000€ | 2759€ |
2020-04-28 | 5692 | LE VILLAGE | 4 | 87 | 50 | 260000€ | 2989€ |
2021-11-22 | 5 | RUE MARIE LOUISE RAYMOND | 3 | 75 | 0 | 420000€ | 5600€ |
2022-01-18 | 6885 | VAL DE LIMBERT | 6 | 465 | 2000 | 6300000€ | 13548€ |
2023-01-11 | 3 | PAS DES RESTANQUES | 5 | 130 | 0 | 435000€ | 3346€ |
2023-03-13 | 5669 | LE VILLAGE | 5 | 140 | 0 | 470250€ | 3359€ |
2023-01-18 | 5644 | RTE DES MOULINS DE PAILLAS | 4 | 139 | 41 | 490000€ | 3525€ |
2020-02-17 | 5639 | LE VILLAGE | 8 | 287 | 1000 | 2500000€ | 8711€ |
2022-04-07 | 2 | RUE ROMPECUOU | 3 | 94 | 23 | 186000€ | 1979€ |
2022-11-28 | 5656 | PL NEUVE | 3 | 98 | 70 | 1050000€ | 10714€ |
2019-12-18 | 450 | CHE DE LA COLLINE | 7 | 242 | 2860 | 4150000€ | 17149€ |
2022-12-30 | 5000 | VALDERIAN | 6 | 309 | 6170 | 2300000€ | 7443€ |
2020-01-23 | 2 | TRA DES BUGADIERES | 4 | 75 | 0 | 365000€ | 4867€ |
2021-06-16 | 5 | TRA DES BUGADIERES | 3 | 75 | 0 | 456000€ | 6080€ |
2021-03-18 | 14 | RUE DE GALEMBERT | 3 | 62 | 0 | 300000€ | 4839€ |
2023-01-16 | 2 | TRA DU LEVANT | 3 | 62 | 0 | 360000€ | 5806€ |
2021-10-12 | 22 | RUE DE GALEMBERT | 4 | 75 | 0 | 400000€ | 5333€ |
2020-12-15 | 66 | CHE DE LA GARE | 4 | 148 | 1580 | 2067000€ | 13966€ |
2021-06-24 | 2 | RUE GERMONDY | 4 | 75 | 0 | 356000€ | 4747€ |
2021-02-26 | 32 | RUE DE GALEMBERT | 4 | 75 | 0 | 470000€ | 6267€ |
2020-07-17 | 6 | RUE GERMONDY | 4 | 65 | 0 | 345000€ | 5308€ |
2022-04-04 | 557 | CHE DE LA LIQUETTE | 7 | 300 | 17500 | 7462850€ | 24876€ |
2022-11-22 | 29 | AV AUGUSTA | 3 | 69 | 176 | 880000€ | 12754€ |
2022-02-22 | 27 | AV AUGUSTA | 3 | 86 | 186 | 600000€ | 6977€ |
2022-09-19 | 6385 | VALDERIAN | 8 | 276 | 2706 | 7296000€ | 26435€ |
2023-04-19 | 25 | AV AUGUSTA | 5 | 117 | 456 | 1470000€ | 12564€ |
2019-06-05 | 23 | AV AUGUSTA | 5 | 111 | 225 | 544700€ | 4907€ |
2022-05-16 | 22 | AV AUGUSTA | 5 | 118 | 306 | 1120000€ | 9492€ |
2021-09-30 | 20 | AV AUGUSTA | 3 | 87 | 235 | 700000€ | 8046€ |
2020-10-30 | 19 | AV AUGUSTA | 5 | 118 | 511 | 1120000€ | 9492€ |
2019-07-22 | 45 | AV AUGUSTA | 3 | 69 | 187 | 500000€ | 7246€ |
2022-03-19 | 64 | AV AUGUSTA | 3 | 81 | 184 | 750000€ | 9259€ |
2021-06-14 | 17 | AV AUGUSTA | 3 | 86 | 228 | 800000€ | 9302€ |
2022-03-11 | 16 | AV AUGUSTA | 5 | 117 | 545 | 1525170€ | 13036€ |
2022-04-28 | 37 | GOLF DE GASSIN | 8 | 302 | 500 | 4489000€ | 14864€ |
2021-05-18 | 40 | AV AUGUSTA | 5 | 128 | 272 | 800000€ | 6250€ |
2021-12-09 | 12 | AV AUGUSTA | 3 | 82 | 209 | 650000€ | 7927€ |
2020-03-24 | 9 | AV AUGUSTA | 3 | 120 | 338 | 720000€ | 6000€ |
2019-05-20 | 17 | AV CARNOUSTIE | 6 | 140 | 805 | 975000€ | 6964€ |
2021-06-07 | 2 | AV AUGUSTA | 3 | 84 | 231 | 615000€ | 7321€ |
2021-10-27 | 4 | AV AUGUSTA | 3 | 85 | 221 | 679030€ | 7989€ |
2022-04-07 | 3 | AV AUGUSTA | 3 | 69 | 286 | 758000€ | 10986€ |
2021-12-28 | 8 | AV AUGUSTA | 5 | 116 | 526 | 1025000€ | 8836€ |
2021-02-12 | 45 | GOLF DE GASSIN | 6 | 172 | 1147 | 2190000€ | 12733€ |
2021-05-28 | 4 | AV CARNOUSTIE | 6 | 163 | 745 | 1711020€ | 10497€ |
2022-02-18 | 49 | GOLF DE GASSIN | 6 | 143 | 723 | 2472000€ | 17287€ |
2022-12-01 | 2 | AV CARNOUSTIE | 6 | 153 | 500 | 2400000€ | 15686€ |
2022-04-27 | 50 | CHE DE BEAUQUI | 2 | 45 | 0 | 410000€ | 9111€ |
2020-07-24 | 12 | AV DE CHANTILLY | 6 | 143 | 603 | 1740000€ | 12168€ |
2020-06-17 | 13 | AV DE CHANTILLY | 6 | 185 | 500 | 2225000€ | 12027€ |
2021-01-21 | 10 | AV DE CHANTILLY | 6 | 153 | 500 | 1680000€ | 10980€ |
2020-02-18 | 1704 | CHE DE L'OUMEDE | 7 | 217 | 12500 | 6300000€ | 29032€ |
2021-03-26 | 14 | AV DE CHANTILLY | 6 | 170 | 500 | 2300000€ | 13529€ |
2021-08-20 | 140 | CHE DE BEAUQUI | 5 | 111 | 410 | 1654850€ | 14909€ |
2020-10-30 | 9001 | LES MARRES OUEST | 6 | 280 | 4000 | 14750000€ | 52679€ |
2021-05-19 | 7980 | MEISSONNIERE | 2 | 50 | 1490 | 235000€ | 4700€ |
2020-11-13 | 6 | ALL DU VIVIER | 4 | 136 | 490 | 975000€ | 7169€ |
2020-01-10 | 9 | ALL DU VIVIER | 4 | 185 | 535 | 1050000€ | 5676€ |
2019-07-24 | 19 | AV DE CHANTILLY | 6 | 143 | 2711 | 2350000€ | 16434€ |
2022-11-30 | 18 | AV JEAN COCTEAU | 7 | 250 | 2000 | 6300000€ | 25200€ |
2020-09-08 | 5587 | VAL DE LIMBERT | 5 | 85 | 20520 | 1500000€ | 17647€ |
2021-08-10 | 5587 | VAL DE LIMBERT | 5 | 85 | 20520 | 2000000€ | 23529€ |
2022-02-15 | 10 | ALL DU VIVIER | 5 | 132 | 500 | 1380000€ | 10455€ |
2020-11-12 | 7 | PARC DE L OUMEDE | 8 | 320 | 4093 | 8400000€ | 26250€ |
2020-10-14 | 20 | AV VALDERRAMA | 7 | 190 | 500 | 1790000€ | 9421€ |
2020-06-30 | 4 | ALL DU PONANT | 6 | 197 | 1152 | 1457120€ | 7397€ |
2019-12-26 | 1 | ALL DE LA CHENERAIE | 4 | 126 | 890 | 860000€ | 6825€ |
2022-09-02 | 12 | ALL DU VIVIER | 6 | 170 | 700 | 1680000€ | 9882€ |
2021-05-19 | 6115 | JAUFFRET | 2 | 37 | 24 | 615300€ | 16630€ |
2022-03-28 | 1788 | RTE DEPARTEMENTALE 89 | 6 | 275 | 1750 | 1830000€ | 6655€ |
2021-03-15 | 1 | AV DU VAL DE BOIS | 5 | 133 | 110 | 890000€ | 6692€ |
2021-04-15 | 1 | AV JEAN COCTEAU | 6 | 197 | 632 | 3645000€ | 18503€ |
2021-09-15 | 7 | ALL DE LA CHENERAIE | 5 | 215 | 1000 | 2700000€ | 12558€ |
2022-07-07 | 5 | AV JEAN COCTEAU | 5 | 115 | 217 | 3150000€ | 27391€ |
2022-05-04 | 7 | AV JEAN COCTEAU | 7 | 194 | 990 | 3800000€ | 19588€ |
2021-09-27 | 1 | LES MARRES EST | 6 | 306 | 2000 | 7112500€ | 23243€ |
2022-09-23 | 11 | ALL DE LA CHENERAIE | 4 | 100 | 1000 | 685000€ | 6850€ |
2020-05-29 | 2 | ALL DES PINS BOUANS | 9 | 227 | 797 | 1866670€ | 8223€ |
2022-02-15 | 8 | ALL DE LA CHENERAIE | 7 | 309 | 830 | 1898210€ | 6143€ |
2021-10-20 | 16 | AV GUILLAUME APPOLINAIRE | 8 | 368 | 468 | 3300000€ | 8967€ |
2021-11-15 | 4 | AV COLETTE | 7 | 320 | 2010 | 8500000€ | 26563€ |
2020-12-12 | 4 | ALL DES PINS BOUANS | 5 | 150 | 109 | 1150000€ | 7667€ |
2022-09-28 | 4 | ALL DES PINS BOUANS | 5 | 150 | 1002 | 1934000€ | 12893€ |
2021-05-04 | 6851 | LES MARRES | 11 | 459 | 4000 | 8500000€ | 18519€ |
2021-06-30 | 2 | AV COLETTE | 9 | 200 | 2011 | 3310000€ | 16550€ |
2020-01-30 | 268 | CHE DIT DE JAUFFRET | 4 | 143 | 510 | 1757000€ | 12287€ |
2022-10-11 | 34 | ALL DE LA CHENERAIE | 5 | 172 | 520 | 1404500€ | 8166€ |
2021-09-09 | 6 | AV APOLLO XI | 8 | 280 | 500 | 3200000€ | 11429€ |
2022-06-17 | 6 | AV APOLLO XI | 8 | 280 | 500 | 3600000€ | 12857€ |
2021-09-24 | 509 | CHE DE GASSIN | 5 | 250 | 780 | 1316500€ | 5266€ |
2021-11-18 | 18 | ALL DE LA CHENERAIE | 4 | 152 | 520 | 1550000€ | 10197€ |
2021-01-29 | 26 | AV DES LARGADES | 6 | 165 | 150 | 2600000€ | 15758€ |
2020-02-12 | 1 | BD DES CRETES | 5 | 130 | 970 | 1320000€ | 10154€ |
2021-06-08 | 268 | CHE DIT DE JAUFFRET | 4 | 153 | 2640 | 1800000€ | 11765€ |
2021-09-23 | 585 | CHE DE VAL DE RIAN | 3 | 67 | 485 | 750000€ | 11194€ |
2021-07-05 | 1 | PL DU SERRE | 4 | 193 | 507 | 1000000€ | 5181€ |
2022-05-18 | 3 | PL DU SERRE | 3 | 70 | 500 | 1263200€ | 18046€ |
2021-06-25 | 5 | ALL DU HAUT TREIZAIN | 6 | 170 | 660 | 3550000€ | 20882€ |